Vă asiguram servicii pentru îndeplinirea tuturor etapelor necesarea pentru proiectarea casei dumneavoastra
1. Documentatie pentru certificatul de urbanism
Certificatul de urbanism este emis de Direcția de Urbanism din cadrul primăriei de care aparține imobilul pe care se va face investiția și e primul act care vă spune dacă vi se permite să faceți modificarea respectivă și dacă da, în ce condiții. El are doar un caracter informativ și nu ține loc de autorizație de construcție. In acest document vi se specifică tipul de documentații care vă sunt necesare pentru aprobarea a ceea ce doriți să modificați sau să construiți și de ce avize aveți nevoie.
Este valabil doar 12 luni și se poate prelungi o singură dată încă 12 luni.
2. Documentatie pentru autorizatia de constructie (D.T.A.C.)
Proiectul faza DTAC este necesar emiterii autorizatiei de constructie.
3. Proiect tehnic si detalii de executie (PTh + DDE)
Proiectul tehnic PTh cuprinde solutiile tehnice si economice de realizare a obiectivului de investitii, pe baza caruia se executa lucrarile de constructii autorizate. Nu este necesar pentru obtinerea autorizatiei de constructie
Costuri pentru obtinerea autorizatiei de constructie si executie DTAC+PT+DE: 7.5-11 euro/mp. Acesta este defalcat astfel:
| Servicii | Prețuri |
|---|---|
| Proiectare arhitectura | 3 – 4.5 euro/mp/suprafata desfasurata a constructiei |
| Proiectare structura rezistenta | 3 – 4.5 euro/mp/suprafata desfasurata a constructiei |
| Proiectare instalatii | 1.5 – 2 euro/mp/suprafata desfasurata a constructiei |
| Consultanta tehnica de specialitate | 200 lei/ora |
Costuri pentru documentatiile de urbanism:
| Servicii | Prețuri |
|---|---|
| Intocmire documentatie PUD | 1000 – 3000 euro in functie de dificultatea si amploarea proiectului |
| Intocmire documentatie PUZ | 0.1 – 3 euro/mp in functie de suprafata terenului, dificultatea si amploarea proiectului, pentru parcelari, introducere in intravilan si marirea indicatorilor urbanistici |
Taxe, avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura:
| Aviz/ Taxă | Prețuri |
|---|---|
| Aviz alimentare cu energie electrica | 120 RON |
| Aviz alimentare cu energie termica | 180 RON |
| Aviz apa si canalizare | 170 RON |
| Aviz aparare civila | 0 RON |
| Aviz ADP (administratia domeniului public) | 0 RON – insa implica plati conexe variabile |
| Aviz Directia de cultura, culte si patrimoniu cultural national | 0 RON – insa implica plati conexe variabile |
| Aviz gaze naturale | incepand cu 200 RON, in functie de suprafata terenului |
| Aviz Inspectoratul de Stat in Constructii | 0 RON |
| Aviz protectia mediului + Anunturi ziar | 100 – 700 RON |
| Aviz sanatatea populatiei | 200 RON |
| Aviz securitate la incendiu | 0 RON |
| Aviz telefonizare | 340 RON |
| Contract firma salubritate | 65 RON/ tona moloz rezultat |
| Extras de carte funciara de informare | 25 RON |
| Plan de incadrare in zona | 40 RON |
| Taxa comisia de precoordonare retele edilitare | 41 RON |
| Taxa de timbru de arhitectura | 0.05% din valoarea de investitie |
| Protectie civila, MAPN | 0 RON |
| Conpet | 600 RON |
Taxa autorizatie de construire:
| Aviz/ Taxă | Prețuri |
|---|---|
| Persoane fizice | 0.5% din valoarea de investitie |
| Persoane juridice | 1% din valoarea de investitie |
| Inprejmuire (PF, PJ) | 1% din valoarea de investitie |
Taxa acord unic:
| Aviz/ Taxă | Prețuri |
|---|---|
| Taxa de incepere a lucrarilor la inspectoratul de stat in constructii | 0.1% + 0.25% din valoarea de investitie |
| Taxa de finalizare a lucrarilor la inspectoratul de stat in constructii | 0.25% din valoarea de investitie |